Marseille, le 1er arrondissement serait aussi historique qu’hétéroclite

Le 1er arrondissement de Marseille fait figure d’emblême puisque c’est l’un des plus centraux et anciens de la ville : un lycée nationalement réputé y est présent notamment.
Le 1er arrondissement de Marseille, c’est aussi une situation privilégiée avec une vue sur la Canebière.

Oui mais… seulement voilà cet arrondissement souffre depuis quelque temps d’un certain manque de fluidité au niveau du marché de l’immobilier : les tarifs peuvent par exemple varier de 1800 à 3000 euros le m², la fourchette de prix est donc assez large.
D’après les experts immobiliers et notaires, le prix moyen au mètre carré se situait aux alentours de 2 350 euros à la fin du premier semestre de l’année 2012.
Ajoutons à ceci la notion de réputation qui n’est pas des plus glorieuses en ce moment.

S’adapter au marché Marseillais est une nécessité pour les agences immobilières

Le constat est sans appel : les propriétaires bailleurs préfèrent revendre leurs biens immobiliers situés dans le 1er arrondissement de Marseille et en racheter d’autres (appartements, studios etc) dans les arrondissements voisins et plus prisés actuellement comme le 7e et le 8e.
Ils sont même prêts à se séparer de deux ou trois biens immobiliers pour n’en racheter qu’un dans un secteur plus cher, mais plus sûr.

Fort de ce constat et face à l’évolution du marché, les agences immobilières à Marseille sont obligés de s’adapter si elles veulent survivrent.
Sans compter la nette tendance également des consommateurs à vouloir traiter de plus en plus directement avec les propriétaires qu’avec les agences immobilières afin de pouvoir économiser les frais de dossier et autres comissions de gestion.
Dans ce contexte immobilier, les agences de Marseille doivent plus que jamais mettre en avant leur expertise métier et proposer une réelle valeur ajoutée à ses clients (locataires ou propriétaires).