Achat de terrain et précautions à prendre

À condition que vous soyez propriétaire d’un terrain, en trouver un qui soit en construction peut être un vrai parcours du combattant pour le futur acquéreur, ce qui peut être le cas pour un terrain à bâtir dans le 34. Cette étape est obligatoire si vous comptez faire construire votre propre maison. Pour éviter les pièges et prévenir les éventuels désagréments, il convient de tenir compte de certaines précautions. Pour vous aider, en voici quelques-unes qui vous faciliteront la vie.

Le certificat d’urbanisme vous vous en procurerez

Que vous ayez choisi d’acheter un terrain en lotissement ou un terrain isolé, la première chose à faire est de demander un certificat d’urbanisme. Le document est accessible auprès de la mairie de la localité. Ce dossier confirme les caractères constructibles du terrain. Il contient en parallèle toutes les informations concernant les différentes normes architecturales à respecter. Le dernier point concerne la forme de la toiture, la couleur des façades ainsi que des matériaux utilisés, la hauteur de la construction et bien d’autres.

Le plan d’occupation des sols vous vous en soucierez

Avant de procéder à une quelconque construction, il est primordial de consulter le POS ou plan d’occupation des sols. Ce plan contient les règles de construction applicables dans la localité. Il permet de se renseigner sur les probables évolutions de construction à venir. Par exemple, avec ce dossier, l’acquéreur n’aura pas en face un gros immeuble sur la parcelle voisine.

Le cahier des charges vous respecterez

Dans le cas où vous souhaitez acheter un terrain en lotissement, il est important de se procurer le cahier des charges ainsi que le règlement de lotissement. Ces documents sont délivrés au lotisseur par les responsables de l’urbanisme. Ces derniers auront pour rôle d’informer sur les travaux ainsi que les aménagements prévus tels que les raccordements à la voirie, aux réseaux d’eau et d’électricité ou encore les réseaux de communication. Avant d’avancer plus profondément dans la construction, il est également essentiel de tenir en compte des futures charges collectives.